2月12日，紅塔證券釋出公告，公司名下部分房產已在北京產權交易所完成掛牌，掛牌價格合計2.63億元房產。這批橫跨昆明、上海、深圳三地的房產，並非公司後期購入，而是2002年紅塔證券成立時股東作價入股所得。經過二十餘年沉澱，賬面淨值僅剩2912.89萬元的資產，評估價值已攀升至2.63億元，增值率高達802.17%。
這批房產的處置並非一蹴而就房產。早在2024年3月，紅塔證券就曾啟動出售計劃，彼時評估值約2.84億元，增值率為684.47%。但因評估報告過期，交易未能落地。2025年，公司以4月30日為新基準日重新組織評估，經第八屆董事會第三次會議審議透過後再次推進。評估報告顯示，相關區域房地產價值較原購置時大幅上漲，是增值的直接原因。公司同時表示，該批房屋產權清晰，不存在抵押、質押、查封凍結等權利受限情形。
根據紅塔證券公告，若上述房產能按評估價全部成交，將為公司貢獻約1.87億元利潤總額房產。這一數字佔公司2025年前三季度8.64億元歸母淨利潤的近兩成。公司已披露的2025年度業績預告顯示，預計全年歸母淨利潤12.15億元，同比增長59.05%。
值得關注的是，紅塔證券近期在資本運作上動作頻密房產。債券融資方面，公司於2025年12月完成第七期短期融資券發行，總額10億元，票面利率僅1.76%。股份回購方面，截至2026年1月31日，公司已累計回購1603.05萬股，支付金額1.4億元，回購股份將用於登出以減少註冊資本。
券商處置閒置房產近年來並非個案房產。2025年，方正證券全資子公司以7.3億元出售鄭州裕達國貿大樓101處房屋及會議中心，該資產系法院裁定取得的抵債資產。華西證券則將總部辦公樓B區對外出租12年，租金合計3.59億元，同期還推進了河北涿州房產的處置。西南證券也在重慶聯合產權交易所集中掛牌轉讓超70項資產，底價合計487.82萬元。
紅塔證券在公告中提示，本次資產處置透過產權交易中心公開掛牌，交易對手方尚不確定，存在無人摘牌或僅部分資產成交的可能房產。
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來源房產：市場資訊
