不少小夥伴都在問
申請到深圳保租房究竟能住多久
今天就為大家詳細解答保租房租賃年限
租住注意事項等相關問題
幫你一次理清疑惑租房。
深圳保障房居住年限
答：保障性租賃住房單次租賃合同期限不超過3年，若合同到期後仍符合所在區保租房申請條件，可申請續租（即符合條件者可實現長期居住），但需在合同屆滿前3個月內提交續租申請租房。
圖源租房：酷吧（僅為配圖）
那具體有哪些條件租房？
不同區域不同房源申請的條件不同租房，具體以釋出的配租公告資訊為準，基本申請條件如下：
1️⃣無房且近 3 年無轉讓 / 分割記錄：申請人及共同申請人（配偶、未滿 18 週歲子女）均未在深圳擁有自有住房（含住房建設用地），且申請受理日之前 3 年內，未在深圳轉讓過或因離婚分割過自有住房租房。
2️⃣未享受其他住房保障優惠：申請人及共同申請人均未正在深圳享受其他住房保障優惠政策（但已承租社會主體出租的保租房除外）租房。
3️⃣正常繳納社保（退休人員除外）：申請人需按規定在深圳正常繳納社會保險（養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險）；若已在深圳退休，則無需滿足此條租房。
4️⃣符合人才引進遷戶核准條件：申請人需滿足深圳市人民政府規定的人才引進遷戶核准條件（這是政府配租保租房的重要門檻之一）租房。
展開全文
若申請人的子女已滿18週歲且想一起申請，則其本人及配偶（有的話）也需滿足1️⃣2️⃣項條件租房。
✅人才引進遷戶核准條件
⭕根據《深圳市人民政府關於印發深圳市戶籍遷入若干規定的通知》租房，深圳人才引進遷戶核准條件如下：
🔴經深圳市認定的高層次人才，且符合該類人才認定標準對應年齡條件的人員租房。
🔵在國（境）外學習並獲得學士以上學位的留學人員，或在國（境）外高等院校、科研機構工作（學習1年以上、取得一定成果的訪問學者和博士後等進修人員，年齡應在45週歲以下租房。
🔴具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45週歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35週歲以下的人員租房。
🔵具有高階專業技術資格，且年齡在50週歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在 45 週歲以下的人員，同時需具有中專以上學歷租房。
🔴具有高階技師職業資格，且年齡在45週歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40週歲以下的人員；具有高階職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上、年齡在 35 週歲以下的人員，其職業資格證書需同時符合深圳市緊缺工種（職業）目錄租房。
🔵在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎人員，或獲得 “中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手” 稱號人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員，年齡需在45週歲以下租房。
資訊來源租房：
承租期間家庭人口發生變化
🔴 承租過程中家庭人口發生變化了租房，怎麼辦❓還能繼續承租嗎❓
答：承租過程中家庭人口發生變化租房，仍可以繼續承租，但可能需要根據具體情況進行相應處理：
⭕如果家庭人口數減少，根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》規定，承租人可以繼續承租至租賃期限屆滿租房。租賃合同期限屆滿申請續租的，產權單位或者運營管理單位根據情況調整相應面積標準的房源，或者對超出配租面積標準的部分按照市場參考租金計收；
⭕如果家庭人口數增加，根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規定，承租人因家庭人口數變化，可以申請調換一次政府組織配租的保障性租賃住房；承租人調換保障性租賃住房後，應當在簽訂新承租的保障性租賃住房合同後的規定期限內退出原承租住房租房。承租人調換保障性租賃住房的，應當在簽訂新承租的保障性租賃住房合同後的規定期限內退出原承租住房。（申請人可關注深圳市住房和建設局或相應區住建局官網釋出的配租通告，按照通告要求，按增加後的人口數重新提交認租申請）
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