老人去世後留下一套太原的房產，兩名法定繼承人遠隔重洋，一個在新加坡，一個在美國房產。城南公證處受理申請後多方核驗，出具了不動產繼承公證書。1月26日，公證員回訪得知，繼承人林先生已委託他人持公證書辦妥過戶登記。
去年，僑胞林先生因父母在太原的不動產繼承問題陷入困境房產。林先生早年移民新加坡，弟弟赴美求學後在當地結婚定居，並育有美國籍女兒小莉。前些年，林先生的弟弟突發疾病在美國離世，父母也先後在國內去世，三人均未訂立遺囑。遠在新加坡的林先生想處置父母留下的房產，“我嘗試過聯絡多個部門，但始終不清楚具體流程和所需材料。”林先生坦言，跨境辦理繼承手續繁雜，涉及到法律差異、文書認證等問題，讓他感到手足無措。
當林先生的受託人來到城南公證處求助時，公證員杜凱旋明確告知，處置不動產必須先完成繼承過戶，而這起案件因涉及外籍親屬和海外僑胞，首先需要確定法律適用的規則房產。關於遺產繼承，我國涉外民事關係法律適用法規定，不動產法定繼承適用不動產所在地法律。林先生和侄女小莉都是老人遺產的法定繼承人，雙方協商後，小莉決定放棄繼承權，由林先生單獨繼承房產。
接下來，就是準備跨境繼承材料房產。公證員起草相關文字，指導小莉在美國辦理放棄繼承宣告書，為確保她的真實意願，公證員再次透過影片的方式予以確認，並講明放棄繼承的法律後果。“海牙認證”簡化了涉外文書的認證流程，公證員向林先生解釋《海牙認證公約》實施細則和具體操作流程，並提供所需的材料清單和注意事項。完成認證和核驗後，在公證員的協助下，林先生順利拿到公證書並完成了房產繼承過戶。這場跨越三國的繼承公證，不僅是一張公證書的交付，還是涉外法律服務能力提升的縮影。
[法律連結]
《中華人民共和國涉外民事關係法律適用法》第三十二條、第三十三條、第三十四條規定：遺囑方式，符合遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律、國籍國法律或者遺囑行為地法律的，遺囑均為成立房產。遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。遺產管理等事項，適用遺產所在地法律。
（記者 辛欣）
來源房產：太原晚報
